Ten pakiet jest dla Ciebie jeśli:

• Finalizujesz zakup mieszkania, które planujesz wyremontować.
  
• Masz już mieszkanie na flipa/wynajem, ale wciąż remont przed Tobą.
  

• Chcesz skorzystać ze wsparcia na początkowym etapie inwestycji i potem samodzielnie kontrolować postępy prac remontowych.

• Dowiesz się, co warto zmienić w docelowym projekcie remontowanego mieszkania oraz czy planowane do zakupu meble i wyposażenie są dobrze wybrane.
  
• Unikniesz kosztownych błędów i zaoszczędzisz dużo czasu.
  
• Uświadomisz sobie zagrożenia z tytułu niezgodności z aktualnymi przepisami. Dzięki temu podejmiesz świadomą decyzję inwestycyjną i zyskasz spokój w przyszłości.
  
• Zmniejszysz ryzyko konsekwencji związanych z ewentualną kontrolą nadzoru budowlanego (dzięki naszej dokładnej ocenie planowanej koncepcji remontu).
• Zyskasz niezbędne protokoły, które ułatwią Ci przeprowadzenie całego procesu remontowego (przekazania mieszkania, odbioru poszczególnych prac i listę kontrolną odbioru mieszkania po remoncie).
  

• Otrzymasz wsparcie i zyskasz pewność wyboru w jednym z najbardziej frustrujących etapów inwestowania w nieruchomości - poszukiwaniu i kontraktowaniu firmy remontowej. To sprawi, że... ...prace remontowe zostaną wykonane przez możliwie najlepszą firmę, dzięki czemu zwiększysz swoje szanse na wykonanie dobrej jakości remontu, w założonym czasie i budżecie.
  
• Podpiszesz bezpieczną umowę o wykonanie prac remontowych, która zadba o Twoje interesy i pozwoli Ci m.in. na potrącenie kar z wynagrodzenia firmy remontowej (jeśli zajdzie taka potrzeba). Zaoszczędzisz tym samym kolejne pieniądze.
  

Dzięki pakietowi:

• Ocenimy realność wykonania Twojej koncepcji remontu mieszkania i ryzyka z nią związane (techniczne i prawne) − dodatkowo zajmiemy się optymalizacją koncepcji.*

Co zrobimy dla Ciebie:

*Wymagane dokumenty:

zwymiarowany, aktualny rzut mieszkania z zaznaczoną instalacją centralnego ogrzewania, pionami wentylacyjnymi, kanalizacyjnymi z podaniem ich średnicy oraz planowana koncepcja (rzut mieszkania z docelowym układem pomieszczeń, rozmieszczeniem mebli i wyposażeniem, etc.).

W przypadku braku istniejącej koncepcji możesz zlecić nam odpłatnie jej wykonanie. Będziemy potrzebowali zwymiarowany, aktualny rzut mieszkania z zaznaczoną instalacją centralnego ogrzewania, pionami wentylacyjnymi, kanalizacyjnymi z podaniem ich średnicy i informacje odnośnie przyszłego przeznaczenia mieszkania. Przydatne będą też aktualne zdjęcia mieszkania i Twoje sugestie odnośnie oczekiwań.

• Przygotujemy wytyczne potrzebne firmie remontowej do sporządzenia wyceny remontu (opracowanie zakresu prac wraz z danymi ilościowymi).
  
• Pozyskamy dla Ciebie oferty od firm remontowych na przeprowadzenie remontu i je ocenimy. (W ramach pozyskiwania ofert możemy poprosić Cię o udostępnienie mieszkania do oględzin przez firmę remontową lub o przekazanie kontaktu do osoby, która udostępni mieszkanie do zobaczenia).
  
• Przeprowadzimy rozmowy weryfikacyjne z wybranymi firmami remontowymi.
  
• Sporządzimy harmonogram prac, który będzie stanowił załącznik do umowy remontowej.
  
• Przygotujemy umowę remontową, dopasowaną do danej inwestycji (uzgodnimy jej zapisy z wybraną firmą remontową).
  
• Przygotujemy niezbędne protokoły do współpracy z ekipą remontową oraz listę kontrolną odbioru remontu.

Ten pakiet jest dla Ciebie jeśli:

• Finalizujesz zakup mieszkania, które planujesz wyremontować.
  
• Masz już mieszkanie na flipa/wynajem, ale wciąż remont przed Tobą.
  
• Chcesz skorzystać ze wsparcia na początkowym etapie inwestycji.

• Chcesz otrzymać kompleksowe wsparcie podczas remontu, w kontroli postępów prac, rozmowach z ekipą, podejmowaniu decyzji zakupowych i odbiorze prac remontowych na koniec.
  

• Zaoszczędzisz czas, jaki musiałbyś poświęcić na wybór najlepszych materiałów, które są optymalnym połączeniem wymagań funkcjonalnych i ekonomicznych.
• Zyskasz wsparcie na każdym etapie remontu. Co oznacza, że sprawdzimy za Ciebie postęp wykonywanych prac (zwrócimy uwagę na szczegóły techniczne i odpowiemy na wszystkie pytania ekipy remontowej). Dzięki temu zyskasz dużo czasu i święty spokój.
  
• Oszczędzisz sobie stresu i trudu podejmowania decyzji podczas wielu nieprzewidzianych sytuacji remontowych.

• Upewnisz się, że nie przepłacasz na materiałach i remoncie (obejrzymy każdą Twoją złotówkę 2 razy, zanim damy zielone światło, aby ją wydać).
  
• Zyskasz pewność, że w momencie odebrania mieszkania po remoncie wszystko zostanie sprawdzone od A do Z. Dzięki temu osoba, która wynajmie lub kupi od Ciebie wyremontowane mieszkanie, będzie zadowolona. (trzeba sprawdzić tak wiele elementów, że lista kontrolna odbioru mieszkania zajmuje kilka stron A4 − my zrobimy to za Ciebie)

Korzyści dla Ciebie:

• Dostarczymy Ci polecaną listę wyposażenia mieszkania oraz materiałów wykończeniowych dla danej inwestycji (flip, wynajem całego mieszkania, wynajem na pokoje, mikro kawalerki).
• Zweryfikujemy postępy prac remontowych poprzez kontrolę w mieszkaniu przy odbiorze poszczególnych etapów prac wraz ze sporządzeniem protokołu i dokumentacji zdjęciowej dla Ciebie.
  
• Sprawdzimy poprawność techniczną wykonywanych prac i zgłosimy konieczność wykonania poprawek firmie remontowej oraz Tobie.
  
• Sprawdzimy wydatki i rozliczymy zaliczki, które przekazujesz firmie remontowej. Poprowadzimy ewidencję wszystkich kosztów i udostępnimy Ci bieżące zestawienie.
• Odbierzemy mieszkanie po remoncie. Co oznacza, że ocenimy je pod kątem jakościowym, funkcjonalnym i technicznym.
  W ramach odbioru odwiedzimy Twoje mieszkanie 2-krotnie: (1) podczas pierwszej wizyty wskażemy niezbędne do wykonania poprawki i przekażemy instrukcje firmie remontowej. Podczas drugiej wizyty sporządzimy ostateczny protokół odbioru.

Co zrobimy dla Ciebie:

+ Bonus 50% rabatu na wykonanie koncepcji planowanego remontu

(rzut z podziałem na pomieszczenia, zaznaczeniem punktów świetlnych i rozmieszczeniem mebli i AGD).

Jeśli nie masz koncepcji remontowej, to wtedy zawsze oprócz zakupu pakietu, możesz dokupić usługę DODATKOWO płatną na wykonanie przez nas koncepcji remontu.

Czyli rzutu z podziałem na pomieszczenia, zaznaczeniem punktów świetlnych i rozmieszczeniem mebli i AGD.

Jest to zawsze dodatkowo płatne, ALE kupując pakiet 2 i 3 dostajesz 50% rabat na tę usługę.

• Sporządzimy dla Ciebie końcowe rozliczenie inwestycji.

Otrzymujesz wszystko z pakietu fundamentalnego +

Ten pakiet jest dla Ciebie jeśli:

• Finalizujesz zakup mieszkania, które planujesz wyremontować.
  
• Już masz mieszkanie na flipa/wynajem, ale wciąż remont przed Tobą.
• Chcesz skorzystać ze wsparcia na początkowym etapie inwestycji.
  
• Chcesz otrzymać kompleksowe wsparcie podczas remontu, w kontroli postępów prac, rozmowach z ekipą, podejmowaniu decyzji zakupowych i odbiorze prac remontowych na koniec.

• Chcesz uzyskać wsparcie po remoncie, jeśli dojdzie do konieczności uzyskiwania napraw gwarancyjnych od ekipy remontowej lub dojdzie do kontroli nadzoru budowlanego (PINB).
  

• Uzyskasz możliwie najlepszą cenę za kupowaną nieruchomość. To może się przełożyć nawet na kilkadziesiąt tysięcy złotych, które zostaną w Twojej kieszeni. (A wszystko dzięki temu, że wesprzemy Cię w negocjacjach.
• Dowiesz się, na jaki zwrot z własnej inwestycji możesz liczyć. Czyli poznasz przewidywane koszty, o których mogłeś zapomnieć, dowiesz się, ile możesz zarobić. Dzięki temu unikniesz bardzo kosztownych błędów, związanych z zakupem mieszkań, które nie są dobrymi inwestycjami (lub niosą zbyt duże ryzyko). Co oznacza, że zyskasz bezpieczeństwo i będziesz zarabiać więcej
• Zaoszczędzisz pieniądze, unikając niepotrzebnych produktów dodatkowych oferowanych przez bank (cross-sell) przy uzyskiwaniu kredytu hipotecznego.
  
• Zwiększysz tempo realizacji inwestycji, zarabiając więcej. Dzięki szybkiemu rozwiązywaniu wszelkich problemów prawnych, związanych z inwestycjami.

• Będziesz spał spokojnie, wiedząc, że rozliczenia księgowe, klasyfikacja kosztów i sprawy związane z VAT-em są odpowiednio prowadzone.
• Zaoszczędzisz dużo czasu i nerwów, ograniczając kontakty z urzędami, gestorami mediów i administracją (zrobimy to za Ciebie). Możesz dzięki temu poświęcić więcej czasu na to co, naprawdę lubisz robić!
• Zyskasz pewność, że Twoje mieszkanie na wynajem po remoncie trafi w dobre ręce − dzięki skrupulatnej weryfikacji firmy zarządzającej i umowy o zarządzanie.
  
• Zyskasz spokój również po zakończonym remoncie. A dlatego, że wesprzemy Cię przy rozwiązywaniu problemów gwarancyjnych związanych z remontem i podczas ewentualnych kontroli nadzoru budowlanego.
  

Korzyści dla Ciebie:

• Pomożemy Ci w negocjacjach ceny, ustaleniach warunków transakcji i zakupie mieszkania. Sprawdzimy też stan techniczny.
• Pomożemy Ci w rozwiązywaniu problemów ze stanem prawnym nieruchomości (w tym z księgą wieczystą).
• Pomożemy Ci zdobyć finansowanie. Czyli doradzimy jak wybrać optymalną ofertę kredytową i przygotować solidny kosztorys remontowy.
  
• Przeanalizujemy rentowność kupionej inwestycji na flipa/na wynajem na podstawie danych, które nam przekażesz.
• Pomożemy Ci wybrać rodzaj działalności gospodarczej wykorzystywanej do inwestycji. Optymalizacja podatkowa i rozliczeń (klasyfikacja kosztów, VAT, sprzedaż wyposażenia, kasa fiskalna, etc.).
• Jako pełnomocnicy zlecimy wykonanie koniecznych projektów technicznych w celu uzyskania koniecznych pozwoleń na budowę.

Co zrobimy dla Ciebie:

+ Bonus 50% rabatu na wykonanie koncepcji planowanego remontu

(rzut z podziałem na pomieszczenia, zaznaczeniem punktów świetlnych i rozmieszczeniem mebli i AGD).

• Będziemy Cię reprezentować przed wspólnotą lub spółdzielnią mieszkaniową, urzędem miasta, gestorami mediów (sprawy związane z mieszkaniem, podatek od nieruchomości, przepisanie liczników, etc.) w czasie 6 miesięcy od daty wykupienia Pakietu Totalnego.
  
• Będziemy Cię wspierać w zakresie obsługi poremontowej (wady ukryte, gwarancje) w ciągu 15 miesięcy od daty wykupienia Pakietu Totalnego.
• Pomożemy Ci w przypadku kontroli PINB w trakcie remontu i w ciągu 15 miesięcy od daty wykupienia Pakietu Totalnego.
• W przypadku mieszkań na wynajem - znajdziemy dla Ciebie najlepszą firmę zarządzającą (jeszcze przed remontem) i pomożemy Ci w podpisaniu dobrej umowy o zarządzanie.
  

Otrzymujesz Wszystko z Pakietu Fundamentalnego i Dynamicznego. +

Dla Ciebie jeśli planujesz kupić wyremontowane mieszkanie inwestycyjne do wynajmu (także na pokoje i/lub mikrokawalerki).

• Otrzymasz kompleksowy raport opisujący mieszkanie, które chcesz kupić. Dzięki czemu zyskasz pewność, że nie kupujesz kota w worku.
• Zyskasz pewność, że stan prawny mieszkania jest prawidłowy i nic nie stoi na przeszkodzie do zakupu.
  
• Dowiesz się, czy mieszkanie zostało wyremontowane zgodnie z aktualnymi przepisami budowlanymi.
• Unikniesz zakupu mieszkania, w którym już dokonano robót budowlanych niezgodnych z aktualnymi przepisami prawnymi. W przypadku kontroli nadzoru budowlanego w zakupionym przez Ciebie mieszkaniu inspektor z PINB może zażądać usunięcia takich niezgodności. A to może wiązać się z koniecznością przywrócenia pierwotnego układu mieszkania i wydania nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych.Pamiętaj, że jako nowy właściciel mieszkania to Ty będziesz musiał dostosować się do zaleceń nadzoru budowlanego. Fakt, że ktoś inny dokonał remontu, nie będzie stanowił dla Ciebie obrony. Dlatego najlepiej dokonywać zakupu tylko dobrze zweryfikowanych mieszkań. Jesteśmy dla Ciebie, aby każdy Twój zakup był właśnie taki.
  

• Zyskasz pewność, że wentylacja i instalacja gazowa wykonane są poprawnie, i że sprzedający zgromadził do tego niezbędną dokumentację.
• Dowiesz się, czy zastosowane materiały wykończeniowe i wyposażenie są rzeczywiście takiej jakości, jak twierdzi sprzedający (to może być punktem wyjścia do negocjacji cenowych, dzięki czemu zyskasz dodatkowe kilkanaście tysięcy złotych jako obniżka ceny zakupu).
• Dowiesz się, jak ciężko Twoje pieniądze będą pracować i ile powinieneś otrzymać na rękę co miesiąc, gdy wynajmiesz mieszkanie. Jeśli mieszkanie jest bez najemców, to pomożemy Ci ocenić, na jakie stawki najmu możesz liczyć. Jeśli mieszkanie jest już wynajęte, ocenimy podpisane umowy najmu, żebyś wiedział, co czeka Cię po wejściu w posiadanie danego mieszkania.
  

Korzyści dla Ciebie:

• Zweryfikujemy stan prawny nieruchomości (badanie księgi wieczystej i innych dokumentów dostarczonych przez sprzedającego).
• Ocenimy zgodność wykonanego remontu z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego.
  
• Zweryfikujemy dokumentację techniczną dostarczoną przez sprzedającego, dotyczącą wykonanego remontu.
• Sprawdzimy, czy wentylacja w mieszkaniu oraz instalacji gazowej (jeśli występuje) jest wykonana prawidłowo.

Co zrobimy dla Ciebie:

• Ocenimy jakość wykorzystanych materiałów wykończeniowych oraz wyposażenia - na podstawie zdjęć i faktur dostarczonych przez sprzedającego.
• Wyliczymy rentowność i zyskowność inwestycji dla kupowanego mieszkania na wynajem.
• Przeanalizujemy podpisane przez sprzedającego umowy najmu oraz umowy o zarządzanie/podnajem.

Uwaga: to jest osobny pakiet, który zajmuje się już gotowym mieszkaniem po remoncie − czyli zrobimy dla Ciebie audyt już wyremontowanego mieszkania.

Po tym jak wybierzesz pakiet, złożysz i opłacisz zamówienie, Justyna z mojego zespołu do Ciebie zadzwoni na numer, który wskażesz w zamówieniu.

Będziesz rozmawiać z osobą z mojego zespołu, czyli Justyną, która przeszła odpowiedni trening i jest ze mną w stałym kontakcie.

Spotkania będą odbywać się w formie zdalnych konsultacji online.

Oczywiście, to usługa zdalna (online) dostępna na całą Polskę.

-